Но что, если в процессе приватизации, ваши права были нарушены? Например, вы оказались необоснованно исключенным из этой процедуры, хотя имели полное право стать одним из собственников жилой недвижимости. В таком случае требуется признание приватизации недействительной. Для этого необходимо обратиться в суд для оспаривания совершенной сделки.
Основания для признания приватизации недействительной
В каждой семейной ситуации обстоятельства могут быть самыми различными. К сожалению, часто родственники в погоне за квадратными метрами, особенно в Москве, забывают о моральных и семейных ценностях и стремятся провести сделку с наименьшими имущественными потерями для себя.
Требование о признании договора приватизации недействительным можно заявить в частности:
- если одним из собственников стал гражданин, ранее уже реализовавший свое право на приватизацию;
- в договоре не отражены интересы несовершеннолетнего ребенка;
- оформление договора по поддельным документам;
- введение в заблуждение участников или заключение договора под угрозой.
После признания сделки недействительной в судебном порядке все её участники утрачивают право на повторное её проведение.
Судебный процесс
Срок, в который можно признать недействительной сделку по передаче государственного имущества в частную собственность, составляет 3 года. Он начинает течь с момента, когда гражданин, чьи права нарушены сделкой, узнал об этом нарушении.
В нашей практике бывали случаи, когда срок для оспаривания был пропущен. Но нам удалось восстановить сроки исковой давности и защитить права клиента. Главное, представить суду веские доказательства уважительности пропуска 3-летнего срока.
Ведение дела в суде лучше поручить юристу. Он сможет грамотно применить действующее законодательство вам на пользу. Например, наложить обеспечительные меры на квартиру, чтобы собственники не могли её продать до момента вынесения решения по делу. Споры, которые курируют специалисты, как правило, не столь продолжительны по времени. Мы поможем вам решить вопрос всего за несколько месяцев.
