Долевое участие: отказаться или ждать?

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) обязывает застройщика в предусмотренный срок построить многоквартирный дом или, к примеру, таунхаус, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. 

Обязательства дольщика складываются из обязанности уплатить за это определенную денежную сумму и принять готовый объект.

Мысль расторгнуть договор у дольщиков появляется при задержке строительства. Но этот радикальный способ защиты своих прав не стоит применять наспех. Он имеет как плюсы, так и минусы. Отказ от договорных отношений с застройщиком несет в себе множество рисков. Остановимся на основных поподробнее.

          Просрочка по ДДУ: повод для паники?

Задержка строительства может произойти по объективным либо субъективным причинам. Объективные причины очевидны: экономический кризис в стране не мог не отразиться на строительной отрасли. Возрастают ставки по кредитам, дорожают стройматериалы. Застройщик может не справиться со взятыми на себя обязательствами, сам того не желая. Некоторые игроки рынка изначально инициируют долевое участие с недобрыми намерениями.

В условиях экономического кризиса застройщики все чаще не справляются со своими обязательствами и становятся ответчиками в суде. Среди наиболее частых споров, которые рассматриваются судами в Москве:

• взыскание неустойки за просрочку сдачи квартиры;
• требование об устранении обнаруженных недостатков;
• расторжение ДДУ;
• признание права собственности.

          Можно ли оспорить наследство?

В процедуре наследования иногда встречаются нарушения, которые лишают определенных наследников права на получение имущества после смерти наследодателя. В таком случае заинтересованные лица могут оспорить наследство в суде, независимо от того, по закону или по завещанию оно получено.